Casa de Pozuelo IV

Ubicación: Pozuelo de Alarcón.

Fecha de inicio: Marzo de 2017 .

Fecha de finalización: .

Descripción

SUPERFICIE CONSTRUIDA 335.38 m2 POR VIVIENDA
Se proyectan dos viviendas unifamliares en hilera, que se adosan en el linde común de ambas parcelas y dejan libre el retranqueo normativo a los lindes laterales de 3m.
Viviendas, que resuelven el programa de necesidades con una volumetría compacta, orientaciones principales a este y a sur donde se abren los huecos principales. La distribución interior viene condicionada por la disposición de la escalera en el centro de la misma, anexa al linde en el que se adosan las casas. Que permite disponer todas las estancias vivideras y de servicio con ventilación e iluminación natural, ventilación cruzada, buenas proporciones y optimización de las superficies de circulación.
Se aprovecha, hasta agotar la edificabilidad, el bajocubierta, donde se accede a dos terrazas con un ancho equivalente a 1/3 de la longitud de la fachada.
El condicionante de no superar la altura máxima de 1.2m del la cota inferior del sótano respecto de la rasante de la acera, hace necesario situar la rampa de acceso al sótano, de pendiente inferior al 18%, aprovechando el retranqueo lateral, cuando la altura del forjador de planta baja, permite su circulación por debajo. Esto permite mejorar el radio de giro de los vehículos, permitiendo que aparquen dos coches en el interior del garaje. La dimensión y proporción del sótano, responden a la proyección de los muros de cerramientos y apoyo de los pilares del perímetro de la vivienda. Se prevén muros de cerramiento de 40 cms, de fábrica de ladrillo con cámara de aire sin ventilar y con el aislamiento por el exterior, protegido por un revoco armado.
Se disponen los huecos, componiendo unos alzados sencillos, retranqueándose en zonas para protegerlos de la lluvia. Se crean huecos mayores que enmarcan las ventanas, cambiando el material (revestimiento de madera sintética) en las zonas que quedan entre ellas.
La estructura, será de pilares y forjados de hormigón armado con viguetas de hormigón y bovedilla cerámica. Los muros de contención serán de hormigón armado.
Se prevén compartimentaciones interiores con tabiques de ladrillo hueco doble, en espesores totales de 15cms en zonas húmedas y de 10 cms en el resto. De manera puntual en el sótano, para separar la vivienda del garaje, se prevé doble tabique de ladrillo hueco con aislamiento térmico en el interior.
La cubierta inclinada, de pendientes de 45% en norte y 30% en el sur, creará un voladizo de 1m en las fachadas de estas orientaciones para proteger las fachadas. En la cubierta se disponen ventanas tipo Velux, para iluminar el bajocubierta y la escalera.
En las fachadas principales se adosan jardineras que vuelan 50 cms. accesibles desde ventanas.

Casa en Pozuelo
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